МиллиардерЪ
☑ О чем пишут мировые СМИ

-->

♡ Мы в соцсетях
� ФОРУМ последние темы
� Партнерская программа MMCIS Partners
(ответов 0)
� Партнерская программа MMCIS Partners
(ответов 0)
� Помогиете выбраться с долговой кабалы
(ответов 0)
✉ Контакты, PR
Пишите в Facebook: fb.com/igorlarin75 или Вконтакте: vk.com/igorlarin75 E-mail: vip2005@bk.ru ICQ 193-061-545 Skype: igorlarin75
Для оперативной связи лучше писать в ЛС соцсетей или в месенджеры
Forbes рассказал секрет заработка на коворкинге: $ 4 млн на миниофисах

SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
Как заработать на элитном коворкинге $4 млн в год

Коворкинг — прибежище небогатых дизайнеров, копирайтеров и стартаперов? Основатели Cabinet Lounge доказали, что это не так.


«Компания родилась из моих собственных потребностей. У меня было в Москве по пять встреч в день, а офис — в Лондоне. Презентацию не показать, файлы не распечатать, все друг с другом сталкиваются…» — вспоминает партнер лондонского бюро знаменитого Нормана Фостера архитектор Антон Хмельницкий. Приезжая регулярно по делам в Москву и назначая встречи в кафе или лобби гостиниц, Антон думал об удобном нешумном пространстве, где не надо для виду заказывать чайник чая.

В Лондоне Хмельницкий стал изучать опыт бизнес-клубов. «Их оказалось довольно много, но они все были похожи на бизнес-залы аэропортов. Я понял, что для Москвы этот формат не подойдет. Тут нужно что-то гламурнее», — рассказывает Хмельницкий, решивший организовать в Москве офисный центр, который имел бы черты закрытого клуба «для избранных». «Идея была великолепная, и мне, как предпринимателю, захотелось ее материализовать», — вторит лондонскому архитектору московский торговец дорогой мебелью, совладелец и президент компании Solo Office Interiors Салават Тимирясов. Соинвесторами проекта помимо Тимирясова стал школьный друг Хмельницкого Андрей Брагинский, занимавшийся инвестиционными проектами в ING Barings, «ВТБ Капитале» и еще нескольких крупных компаниях, и вице-президент Федерации тенниса России Алексей Селиваненко.

В декабре 2011 года партнеры открыли Cabinet Lounge — объект, который они называют «клубным офисом». Больше всего это напоминает коворкинг — модель офисного центра, в которой клиенты за небольшую абонентскую плату могут пользоваться общим пространством. Обычно коворкинг дает возможность обзавестись рабочим местом тем, у кого нет денег на полноценный офис или просто нет своего штата, — дизайнерам, копирайтерам, рекламистам-одиночкам, всякого рода фрилансерам. Рабочее место в московских коворкингах, расположенных в бывших заводских зданиях или учреждениях, можно снять за 5000–10 000 рублей в месяц, в эту сумму входит «физический» адрес (улица и номер дома, которые можно упомянуть на визитке, а не анонимный почтовый ящик) и иногда — секретарское обслуживание, прием входящих телефонных звонков.

Расположенный меньше чем в километре от Кремля Cabinet Lounge — полная противоположность дешевым коворкинг-центрам. Здесь есть этаж дорого оформленного бизнес-пространства (паркет, темное дерево, кожаные кресла и дизайнерские светильники) с переговорными комнатами, обустроенными рабочими местами и кабинетами, конференц-залом, секретарями, IT-консультантами — и небольшие офисы, сдаваемые в аренду на верхних этажах. Есть ресторан и «капсула для сна». Пользоваться Cabinet Lounge можно, купив клубную карту стоимостью от 60 000 рублей в год, причем эта, самая дешевая, карта даже не дает права войти в офисный центр: ее обладатели платят по 3600 рублей за каждое посещение клуба. Полноценное членство — от 264 000 до 420 000 рублей в год в зависимости от объема услуг.

Тут не встретишь фрилансеров в неформальной одежде: по словам Андрея Брагинского, на которого друзья возложили ответственностьза все мероприятия, членам клуба приходится постоянно напоминать, что «костюм более соответствует атмосфере делового клуба, чем шорты и тапочки». В общих зонах в бизнес-центре нельзя громко разговаривать по телефону, а телефон нужно ставить на вибрацию.
«Здесь хорошо сложилась синергия всех участников: Антон — душа проекта, Салават — это начинка (вкладом Тимирясова стал интерьер. — Forbes), Андрей и я помогли организовать финансирование, все вместе — это опыт, интересные контакты, что невозможно оценить и посчитать», — говорит Селиваненко. Четверо друзей вошли учредителями в проект «почти в равных долях». Затраты составили, по данным компании, около $2,5 млн.
Сейчас клуб заполнен примерно наполовину — продано больше 125 карт, что вместе со сдачей в аренду микроофисов и мероприятиями позволило компании выйти на годовую выручку $4 млн. Операционная рентабельность — 25%. «Сценарий «офис плюс клубная карта» оказался оптимальным: все офисы разобрали за месяц», — добавил Хмельницкий.

Кому и зачем нужен клубный офис? «В Москве очень сложно найти качественное помещение для небольшой компании нашего профиля, куда не стыдно было бы пригласить клиентов и партнеров, провести серьезные переговоры», — говорит один из арендаторов, глава консалтинговой компании Direct Capital Solutions Александр Кочергин. Его бизнес — консалтинг в управлении капиталами российских клиентов, среди которых — олигархи Андрей Мельниченко и Сергей Попов (владельцы СУЭК и бывшие партнеры по «Еврохиму» с состояниями, по оценке Forbes, $10,8 млрд и $5,7 млрд соответственно). По словам владельцев Cabinet Lounge, среди арендаторов много юристов, инвестиционных консультантов и хедхантеров — для них важно качество помещения, в котором они встречаются с клиентами. Есть здесь и представители зарубежных фирм, не имеющих офисов в России. Берлинская галерея современного искусства Frida Fine Arts Gallery не только приобрела членство в клубе, но и оформила своим «товаром» переговорные комнаты офисного центра. А вот расчет на то, что клубные карты будут охотно покупать владельцы российских компаний, офисы которых далеко от центра, не оправдался, сетует Брагинский.

Селиваненко надеется, что новый импульс развитию бизнес-центра даст близящееся открытие неподалеку гостиницы Nikolskaya Kempinski. «Это наша аудитория, наш круг общения. Москва только кажется большой, на самом деле все друг друга знают», — объясняет Селиваненко. В планах Cabinet Lounge — открытие еще одного центра в Москве и подготовка к запуску проекта в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Баку (члены клуба могут пользоваться всеми открытыми компанией центрами).

Forbes © www.forbes.com
Добавил cred-fin | Просмотров: 785 | Дата: 30.06.2014 | Комментариев: 0

★ Лучшее в блогах...
★ Экскурсия по Резиденции Януковича в Межгорье (31 фото)
★ Молодые миллионеры: они заработали миллион к 14-22 годам
★ Секрет миллиардера Ричарда Брэнсона (10 фото)
★ ВИДЕО ЛЕКЦИИ ПО РИТОРИКЕ - ОРАТОРСКОМУ ИСКУССТВУ
★ Где за $3000 можно продать копейку!
★ Тактика переговоров — 21 тактический прием


☑ О чем пишут другие СМИ...

SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
✮ Блоги - в центре внимания

Лого

24.07.2014

18.07.2014

19.07.2014

15.07.2014

15.07.2014
☑ Самые обсуждаемые публикации рунета

☎ Объявления
Все объявления | Занять это место за $ 3
☎ Создай свой стартовый капитал в 10000$ для инвестиций

Создай свой капитал с канадской системой ROSEN RINGS.
$ 10000$
☎ Безрисковые инвестиции - доходность до 15% в месяц

Новая программа доверительного управления Index TOP 20 от FOREX MMCIS group.
$ от 100$
☎ Перечень горящих путевок от ANEX Tour

Сервис горящих туров в Одноклассниках.
$ Дешево
☎ Приложение «Вот визитка» поможет расширению деловых контактов

Ты - молодой специалист, начинающий предприниматель или фрилансер?.
$ Бесплатно
☎ 500 тыс. рублей прибыли в месяц с франшизой Unibrait (Юнибрайт)

Идет захват свободного рынка! В основу идеи положена новая научная разработка из Новосибирска!.
$ Инвестиции от 500 тыс. до 1,2 млн. рублей